安省政党更迭与房市的走向

 

在上周安省选举之前,很多人期待保守党上台会取消海外买家税,说对房地产市场是利好。可惜我不这样认

为,因为对政客来说,到嘴的肥肉,轻易不会吐出来的,而且保守党的政纲并没有这一条。

保守党的主要政纲列表如下:

1.保持现行的最低时薪$14加币不变,为年收入低于$3万的安省纳税人免收入税;

2.吸引投资,把公司税从现在的11.5%减至10.5%

3.降低电费12%,撤换Hydro One总裁及董事局的所有成员;

4.增加医疗投入,缩短医疗轮候时间,未来10年则新增3万个长期护理床位;

5.反对扩展毒品安全注射站,侧重戒毒康复;

6.取消碳税,并将汽油价每升减少10分钱。

7.尊重家长的意见,重新审核性教育大纲;

8.拨款50亿加币为多伦多新增地铁线;

9.通过退税计划为每名儿童支付最高高达$6,750的托儿费用;

10.制定问责法案,建设廉洁高效的政府。 

自由党去年出台的地产新政不得人心,可以说是自由党惨败的原因之一。网友还总结其它原因还有:大肆浪

费公币,关闭核电站; 以绿色能源为由让少数人暴富,多数人买单,电费狂涨; 强行推广同性恋教育以及难民

政策不得人心等等。

这里说句题外话。在大选前的华人报刊上,有自由党人连续发表所谓访谈文章攻击保守党,让人很反感,竞

选结果出来了,还看到类似文章,实在可笑。我觉得还不知马克吐温所说,找几个流浪儿叫福特爸爸来的

好。攻击的内容我看都不想看,其中有一条是关于大麻的,这不是自由党的杰作吗?

67日,安省省选已落下帷幕。道格福特所领导的保守党拿到了124席中的76席成功组成多数政府。新民党

获得39席,成为官方反对党,而自由党的选区全面沦陷,仅获得7个席位。自由党的惨败,不能不对其所作

所为进行反思。

 

 

那么福特上台会对安省房地产市场产生哪些影响?网上有人写了这样一篇文章,说早在今年3月开始竞选之

时,福特就曾经放风说正在考虑取消安省房地产市场的海外买家税,后来由于当时反对声一片,为了慎重起

见,福特马上改口说对于是否取消房地产海外买家税要“由市场来决定”。

既然“由市场来决定”,那么政府为什么要收海外买家税,又为什么不能取消呢?因为在市场经济下,房地

产市场的涨跌完全可以通过市场来调节。买卖是双方的意愿,只要大家按既定规则办事,就无可厚非,政府

不应该出台所谓地产新政进行干预,这是不得人心的。

多少人因为地产新政出台不得不放弃买房,损失定金,错过投资时机。回头再看,地产新政起什么作用呢?

不过是政府变相加税而已。保守党上台没有取消这项税收,也不过是舍不得放弃这块肥肉罢了。反正不得人

心的事是自由党干的,保守党何不坐收渔人之利?

所以要我说,对房地产市场来说,谁上台都一样。因为房地产作为支柱产业,政府不可能不支持,所谓通过

税收打压房价,不过是政客们捞钱的借口。君不见多年前多伦多加了一个房屋交易税,房价降下来了吗,去

年安省出台了海外买家税,房市就不涨了吗?

事实已经证明,政府干预房市不得人心,其影响也是暂时的,房地产市场的总体趋势是持续向上的。该买房

的人还会买,房价该涨还得涨,不同的是政府多收税了,买房的人多花钱了。可以肯定地说,税加了是很难

取消的,房价涨了也是很难降下来的。

由此看来,想买房的人还等什么呢?等的结果,只能是机会一再错过,买房将会越来越难。聪明的投资者是

把握机会,在合适的时候尽快买到合适的房子。

本文为个人意见,仅供参考。

 

Jeff Liu

 
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